France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Place d Aligre › n° 2

2 Place d Aligre, Paris 12e

Name: 2 Place d Aligre, 75012 Paris 12e
Address: 2 Place d Aligre, Paris 12e, 75012, FR

Vendu 672 000 € (8 727 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 833 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place d Aligre11 412 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e9 843 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 683 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 8 727 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place d Aligre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 706 € À 12 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 672 000 €8 727 €/m² 8 727 €

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 548 000 €12 178 €/m² 12 178 €

24/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 048 000 €12 046 €/m² 12 046 €

20/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 730 000 €11 587 €/m² 11 587 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 362 400 €4 706 €/m² 4 706 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement 06/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 866 000 €7 945 €/m² 7 945 €

23/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 000 €8 733 €/m² 8 733 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

20/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

19/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 269 400 €8 980 €/m² 8 980 €

22/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place d Aligre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %10 325 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−7 %10 627 €/m²Appt 97 m² · 30 ventes · 2025

PLACE D ALIGREMÉDIANE DE LA RUE 11 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 833 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 10−16 %9 540 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 846 € 16 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE EMILIO CASTELAR 73 m² 983 675 € 13 475 €

15 RUE EMILIO CASTELAR 18 m² 91 998 € 5 111 €

15 RUE EMILIO CASTELAR 73 m² 938 780 € 12 860 €

15 RUE EMILIO CASTELAR 73 m² 890 673 € 12 201 €

7 B RUE D ALIGRE 90 m² 1 025 010 € 11 389 €

16 RUE D ALIGRE 26 m² 99 996 € 3 846 €

87 RUE DE CHARENTON 35 m² 439 985 € 12 571 €

15 RUE DE COTTE 25 m² 170 000 € 6 800 €

15 RUE DE COTTE 52 m² 350 012 € 6 731 €

15 RUE DE COTTE 35 m² 322 000 € 9 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 16 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d'Aligre

Fourchette courante8 919 – 11 443 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Place d'Aligre ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 672 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 098 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace d Aligre76 ventes depuis 2014 · 11 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place d Aligre à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place d Aligre a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 77 m² à 672 000 €, soit 8 727 €/m².

Est-ce cher pour Place d Aligre ?

Non : 8 727 €/m² contre 11 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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