France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Cotte › n° 23

23 Rue de Cotte, Paris 12e

Vendu 230 000 € (10 952 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Cotte, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 372 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Cotte10 624 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e9 928 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 240 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 952 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Cotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 263 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 000 €10 952 €/m² 10 952 €

15/01/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 254 000 €7 471 €/m² 7 471 €

16/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 000 €8 941 €/m² 8 941 €

08/09/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 389 200 €8 845 €/m² 8 845 €

19/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 455 000 €10 581 €/m² 10 581 €

29/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 211 300 €12 429 €/m² 12 429 €

30/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

24/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 238 550 €10 372 €/m² 10 372 €

11/01/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €

09/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 000 €10 920 €/m² 10 920 €

30/01/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 235 000 €11 190 €/m² 11 190 €

06/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 000 €7 524 €/m² 7 524 €

08/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €

08/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 179 400 €11 960 €/m² 11 960 €

19/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €

18/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €

01/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 250 €6 263 €/m² 6 263 €

16/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 341 000 €7 750 €/m² 7 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Cotte, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−1 %10 478 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−23 %8 200 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2024 n° 19 B+9 %11 569 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−14 %9 171 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI10 372 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 25−11 %9 441 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2017 n° 27−11 %9 408 €/m²Appt 20 m² · 33 ventes · 2026 n° 31−8 %9 750 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 33−12 %9 359 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015

RUE DE COTTEMÉDIANE DE LA RUE 10 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %10 667 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 14−8 %9 742 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 18−4 %10 164 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025 n° 24−6 %9 998 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Cotte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 242 € 18 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE COTTE 68 m² 794 852 € 11 689 €

14 RUE DE COTTE 33 m² 359 997 € 10 909 €

14 RUE DE COTTE 34 m² 340 000 € 10 000 €

14 RUE DE COTTE 33 m² 139 986 € 4 242 €

14 RUE DE COTTE 33 m² 369 996 € 11 212 €

14 RUE DE COTTE 40 m² 309 800 € 7 745 €

14 RUE DE COTTE 28 m² 280 000 € 10 000 €

19 B RUE DE COTTE 72 m² 832 968 € 11 569 €

19 B RUE DE COTTE 28 m² 395 500 € 14 125 €

24 RUE CHARLES BAUDELAIRE 98 m² 984 998 € 10 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 242 € à 18 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cotte

Fourchette courante8 496 – 11 466 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cotte ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Cotte140 ventes depuis 2014 · 10 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Cotte à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Cotte a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 21 m² à 230 000 €, soit 10 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotte ?

Oui : 10 952 €/m² contre 10 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue de Cotte