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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Bercy › n° 4

4 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 330 000 € (9 429 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 794 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 429 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 957 € À 9 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
01/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 244 000 €7 394 €/m² 7 394 €
06/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 600 €7 794 €/m² 7 794 €
22/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
19/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 778 € 16 566 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL LACHAMBEAUDIE 12 m² 179 004 € 14 917 €
1 RUE DE BERCY 55 m² 507 485 € 9 227 €
1 RUE DE BERCY 41 m² 351 001 € 8 561 €
1 RUE DE BERCY 36 m² 371 916 € 10 331 €
1 RUE DE BERCY 80 m² 650 000 € 8 125 €
3 RUE DE DIJON 10 m² 85 000 € 8 500 €
3 RUE DE DIJON 64 m² 400 000 € 6 250 €
3 RUE DE DIJON 163 m² 1 209 949 € 7 423 €
3 RUE DE DIJON 76 m² 779 988 € 10 263 €
3 RUE DE DIJON 28 m² 215 012 € 7 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 778 € à 16 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bercy
Fourchette courante7 717 – 9 690 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bercy ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 35 m² à 330 000 €, soit 9 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Non : 9 429 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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