France › Paris 12e › Bercy › Rue de Dijon › n° 3

3 Rue de Dijon, Paris 12e

Vendu 215 000 € (7 679 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 250 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Dijon8 089 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 12e8 797 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 679 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 10 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/06/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 210 000 €7 423 €/m² 7 423 €

10/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/04/2023 n° 3 · Appartement 19/04/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 43 000 €4 778 €/m² 4 778 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 780 000 €10 263 €/m² 10 263 €

29/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 646 000 €7 975 €/m² 7 975 €

26/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 700 000 €8 537 €/m² 8 537 €

22/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 740 000 €9 737 €/m² 9 737 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement 19/06/2017 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 720 000 €3 582 €/m² 3 582 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

02/08/2016 n° 3 · Appartement 02/08/2016 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 630 000 €3 134 €/m² 3 134 €

26/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 475 000 €5 864 €/m² 5 864 €

20/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

10/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 133 000 €6 045 €/m² 6 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Dijon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %7 234 €/m²Appt 111 m² · 13 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE DE DIJONMÉDIANE DE LA RUE 8 089 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 604 € 16 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BERCY 41 m² 351 001 € 8 561 €

1 RUE DE BERCY 36 m² 371 916 € 10 331 €

1 RUE DE BERCY 80 m² 650 000 € 8 125 €

1 RUE DE BERCY 55 m² 507 485 € 9 227 €

1 RUE DE DIJON 111 m² 970 029 € 8 739 €

1 RUE DE DIJON 20 m² 255 500 € 12 775 €

1 RUE DE DIJON 48 m² 364 992 € 7 604 €

1 RUE DE DIJON 87 m² 815 538 € 9 374 €

4 RUE DE BERCY 35 m² 330 015 € 9 429 €

3 PL LACHAMBEAUDIE 12 m² 179 004 € 14 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 604 € à 16 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dijon

Fourchette courante7 485 – 9 087 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Dijon29 ventes depuis 2014 · 8 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Dijon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 28 m² à 215 000 €, soit 7 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Non : 7 679 €/m² contre 8 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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