France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue d Austerlitz › n° 8

8 Rue d Austerlitz, Paris 12e

Vendu 167 700 € (11 180 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 180 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d Austerlitz10 571 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e9 986 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 11 180 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 900 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 167 700 €11 180 €/m² 11 180 €

13/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

19/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %11 306 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 17−12 %9 322 €/m²Appt 18 m² · 18 ventes · 2025

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 10 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %9 483 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+7 %11 300 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI11 180 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10−34 %6 976 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2019 n° 12−3 %10 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−3 %10 238 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 211 € 13 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D AUSTERLITZ 9 m² 108 000 € 12 000 €

6 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 113 000 € 11 300 €

4 RUE D AUSTERLITZ 22 m² 244 992 € 11 136 €

4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 247 368 € 10 307 €

4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 186 000 € 7 750 €

4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 214 008 € 8 917 €

4 RUE D AUSTERLITZ 36 m² 354 996 € 9 861 €

7 RUE D AUSTERLITZ 108 m² 1 221 048 € 11 306 €

6 RUE CREMIEUX 10 m² 118 000 € 11 800 €

1 RUE CREMIEUX 15 m² 154 005 € 10 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante8 881 – 10 924 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Austerlitz55 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Austerlitz à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 15 m² à 167 700 €, soit 11 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 11 180 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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