France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue d Austerlitz › n° 12

12 Rue d Austerlitz, Paris 12e

Vendu 405 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 7501213 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Austerlitz10 307 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 981 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1863

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 769 € À 17 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 515 €7 558 €/m² 7 558 €

30/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €

19/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €

18/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

08/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 320 000 €17 778 €/m² 17 778 €

05/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 000 €6 769 €/m² 6 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %11 306 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 17−10 %9 322 €/m²Appt 18 m² · 18 ventes · 2025

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 10 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %9 672 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2026 n° 6+10 %11 300 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+8 %11 180 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−32 %7 029 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 18−1 %10 238 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 14 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE D AUSTERLITZ 32 m² 257 856 € 8 058 €

7 RUE D AUSTERLITZ 108 m² 1 221 048 € 11 306 €

32 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 299 997 € 11 111 €

30 AV LEDRU ROLLIN 25 m² 190 000 € 7 600 €

30 AV LEDRU ROLLIN 24 m² 220 800 € 9 200 €

30 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 388 014 € 11 758 €

17 RUE D AUSTERLITZ 28 m² 333 508 € 11 911 €

17 RUE D AUSTERLITZ 17 m² 143 004 € 8 412 €

17 RUE D AUSTERLITZ 15 m² 158 565 € 10 571 €

17 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 130 000 € 13 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 14 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante8 763 – 10 714 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 226 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Austerlitz57 ventes depuis 2014 · 10 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Austerlitz à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 45 m² à 405 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 9 000 €/m² contre 10 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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