CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 92

92 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 426 450 € (8 529 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 928 235 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 931 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 529 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 974 € À 8 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 426 450 €8 529 €/m² 8 529 €
31/08/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €
12/06/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €
05/10/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 488 200 €6 974 €/m² 6 974 €
25/04/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 436 500 €7 936 €/m² 7 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 510 € 12 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV DAUMESNIL 75 m² 549 975 € 7 333 €
178 AV DAUMESNIL 24 m² 84 240 € 3 510 €
178 AV DAUMESNIL 75 m² 744 975 € 9 933 €
178 AV DAUMESNIL 30 m² 180 000 € 6 000 €
176 AV DAUMESNIL 65 m² 839 995 € 12 923 €
176 AV DAUMESNIL 84 m² 667 968 € 7 952 €
176 AV DAUMESNIL 91 m² 809 991 € 8 901 €
176 AV DAUMESNIL 69 m² 476 997 € 6 913 €
176 AV DAUMESNIL 84 m² 701 484 € 8 351 €
176 AV DAUMESNIL 98 m² 725 004 € 7 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 510 € à 12 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 50 m² à 426 450 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 8 529 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien