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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 97

97 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 100 000 € (6 667 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501223 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 978 718 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 776 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 924 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/12/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 250 €12 347 €/m² 12 347 €
03/08/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €
07/06/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
21/11/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 179 000 €9 944 €/m² 9 944 €
24/01/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 171 385 €8 569 €/m² 8 569 €
28/03/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 297 000 €8 250 €/m² 8 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 12 923 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE CLAUDE DECAEN 40 m² 355 000 € 8 875 €
101 RUE CLAUDE DECAEN 71 m² 720 011 € 10 141 €
100 RUE CLAUDE DECAEN 32 m² 200 000 € 6 250 €
100 RUE CLAUDE DECAEN 76 m² 614 992 € 8 092 €
100 RUE CLAUDE DECAEN 41 m² 354 650 € 8 650 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 19 m² 224 998 € 11 842 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 17 m² 176 001 € 10 353 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 20 m² 130 000 € 6 500 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 18 m² 154 998 € 8 611 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 32 m² 190 016 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 12 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 421 – 9 350 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 15 m² à 100 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Non : 6 667 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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