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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 101

101 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 720 000 € (10 141 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10110 141 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e8 793 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 3 879 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 141 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 727 € À 11 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2021 n° 101 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 720 000 €10 141 €/m² 10 141 €
21/07/2020 n° 101 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 000 €11 207 €/m² 11 207 €
30/07/2018 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 000 €10 283 €/m² 10 283 €
12/10/2017 n° 101 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 12 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE CLAUDE DECAEN 39 m² 340 002 € 8 718 €
97 RUE CLAUDE DECAEN 18 m² 194 994 € 10 833 €
97 RUE CLAUDE DECAEN 18 m² 222 246 € 12 347 €
97 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 100 005 € 6 667 €
100 RUE CLAUDE DECAEN 76 m² 614 992 € 8 092 €
100 RUE CLAUDE DECAEN 32 m² 200 000 € 6 250 €
100 RUE CLAUDE DECAEN 41 m² 354 650 € 8 650 €
95 RUE CLAUDE DECAEN 40 m² 355 000 € 8 875 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 19 m² 224 998 € 11 842 €
98 RUE CLAUDE DECAEN 18 m² 154 998 € 8 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 12 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 412 – 9 332 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 934 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 71 m² à 720 000 €, soit 10 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Oui : 10 141 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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