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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Poniatowski › n° 29

29 Boulevard Poniatowski, Paris 12e

Vendu 290 000 € (7 632 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 484 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 7 632 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 136 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
19/01/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
17/12/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €
06/06/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
03/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
02/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/05/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
30/05/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 745 000 €8 563 €/m² 8 563 €
27/07/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
10/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 000 €7 096 €/m² 7 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 800 € 13 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD PONIATOWSKI 27 m² 224 991 € 8 333 €
33 BD PONIATOWSKI 106 m² 984 952 € 9 292 €
33 BD PONIATOWSKI 47 m² 282 000 € 6 000 €
33 BD PONIATOWSKI 139 m² 1 349 968 € 9 712 €
33 BD PONIATOWSKI 24 m² 234 000 € 9 750 €
33 BD PONIATOWSKI 20 m² 199 000 € 9 950 €
23 BD PONIATOWSKI 93 m² 1 100 004 € 11 828 €
23 BD PONIATOWSKI 95 m² 590 520 € 6 216 €
23 BD PONIATOWSKI 100 m² 380 000 € 3 800 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 213 m² 1 999 857 € 9 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 13 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 38 m² à 290 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?

Non : 7 632 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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