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France › Paris 12e › Picpus › Avenue de Saint-Mande › n° 17

17 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 950 000 € (9 314 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 314 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 066 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 660 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 314 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 265 € À 10 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 950 000 €9 314 €/m² 9 314 €
30/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 480 000 €10 882 €/m² 10 882 €
18/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 945 000 €9 265 €/m² 9 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 778 € 15 360 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DE SAINT-MANDE 32 m² 201 376 € 6 293 €
19 AV DE SAINT-MANDE 33 m² 247 995 € 7 515 €
19 AV DE SAINT-MANDE 36 m² 340 488 € 9 458 €
4 AV DU BEL AIR 36 m² 320 004 € 8 889 €
4 AV DU BEL AIR 26 m² 255 190 € 9 815 €
4 AV DU BEL AIR 39 m² 360 009 € 9 231 €
4 AV DU BEL AIR 25 m² 199 675 € 7 987 €
4 AV DU BEL AIR 31 m² 299 987 € 9 677 €
4 AV DU BEL AIR 27 m² 129 006 € 4 778 €
4 AV DU BEL AIR 34 m² 320 008 € 9 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 778 € à 15 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 383 – 10 507 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 779 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 102 m² à 950 000 €, soit 9 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 9 314 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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