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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Trousseau › n° 8

8 Rue Trousseau, Paris 11e

Vendu 180 000 € (7 826 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Trousseau, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 826 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 11e10 023 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 4 723 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 826 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Trousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
13/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 467 860 €10 171 €/m² 10 171 €
16/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 130 000 €13 000 €/m² 13 000 €
06/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 26 665 €3 809 €/m² 3 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 159 € 21 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 53 m² 175 006 € 3 302 €
5 RUE TROUSSEAU 55 m² 311 795 € 5 669 €
5 RUE TROUSSEAU 55 m² 575 025 € 10 455 €
5 RUE TROUSSEAU 36 m² 429 012 € 11 917 €
5 RUE TROUSSEAU 36 m² 450 000 € 12 500 €
139 RUE DU FBG ST ANTOINE 66 m² 739 992 € 11 212 €
139 RUE DU FBG ST ANTOINE 42 m² 487 830 € 11 615 €
139 RUE DU FBG ST ANTOINE 50 m² 570 000 € 11 400 €
151 RUE DU FBG ST ANTOINE 57 m² 671 460 € 11 780 €
151 RUE DU FBG ST ANTOINE 50 m² 554 600 € 11 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 159 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Trousseau à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 23 m² à 180 000 €, soit 7 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trousseau ?

Non : 7 826 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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