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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Trousseau › n° 7

7 Rue Trousseau, Paris 11e

Vendu 695 000 € (12 636 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 7501124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 243 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 4 797 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 636 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Trousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 409 € À 12 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 695 000 €12 636 €/m² 12 636 €
21/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 740 000 €8 409 €/m² 8 409 €
10/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 371 000 €12 813 €/m² 12 813 €
08/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 115 000 €11 040 €/m² 11 040 €
13/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 096 000 €10 243 €/m² 10 243 €
16/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 005 000 €9 950 €/m² 9 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 302 € 21 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE TROUSSEAU 34 m² 300 016 € 8 824 €
5 RUE TROUSSEAU 36 m² 450 000 € 12 500 €
5 RUE TROUSSEAU 36 m² 429 012 € 11 917 €
5 RUE TROUSSEAU 55 m² 575 025 € 10 455 €
5 RUE TROUSSEAU 55 m² 311 795 € 5 669 €
18 RUE TROUSSEAU 25 m² 248 000 € 9 920 €
16 RUE TROUSSEAU 15 m² 325 005 € 21 667 €
5 RUE DE LA MAIN D OR 41 m² 199 998 € 4 878 €
5 RUE DE LA MAIN D OR 36 m² 439 992 € 12 222 €
8 RUE TROUSSEAU 23 m² 179 998 € 7 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Trousseau ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 695 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Trousseau à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 55 m² à 695 000 €, soit 12 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trousseau ?

Oui : 12 636 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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