22 Rue Trousseau, Paris 11e
Vendu 320 000 € (10 667 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Trousseau, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 884 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CV0031CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 667 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue
Rue Trousseau, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %10 834 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2026n° 7+5 %10 641 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 9−22 %7 941 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024n° 11−26 %7 537 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023n° 15−12 %8 992 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2026n° 17+2 %10 373 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 19+1 %10 227 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2025n° 25−8 %9 375 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025
RUE TROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 10 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−23 %7 826 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024n° 16+113 %21 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2022n° 18−18 %8 333 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI10 667 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 24−28 %7 333 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Trousseau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 €
21 667 €
▲ VENTE 2026 ICI · 10 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Trousseau ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue Trousseau à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 884 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 30 m² à 320 000 €, soit 10 667 €/m².
Est-ce cher pour Rue Trousseau ?
Oui : 10 667 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI