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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Trousseau › n° 11

11 Rue Trousseau, Paris 11e

Vendu 378 000 € (7 714 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Trousseau, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 360 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 11e10 046 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 4 929 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 714 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Trousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 12 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 378 000 €7 714 €/m² 7 714 €
08/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €
19/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 550 700 €12 238 €/m² 12 238 €
12/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 650 €7 360 €/m² 7 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 16 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA MAIN D OR 31 m² 378 138 € 12 198 €
4 RUE DE LA MAIN D OR 20 m² 230 000 € 11 500 €
22 RUE TROUSSEAU 32 m² 465 024 € 14 532 €
22 RUE TROUSSEAU 30 m² 320 010 € 10 667 €
22 RUE TROUSSEAU 19 m² 158 004 € 8 316 €
22 RUE TROUSSEAU 30 m² 320 010 € 10 667 €
22 RUE TROUSSEAU 32 m² 304 992 € 9 531 €
22 RUE TROUSSEAU 33 m² 467 511 € 14 167 €
9 RUE TROUSSEAU 34 m² 300 016 € 8 824 €
6 RUE DE LA MAIN D OR 60 m² 736 800 € 12 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Trousseau ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Trousseau à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 49 m² à 378 000 €, soit 7 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trousseau ?

Non : 7 714 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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