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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Trousseau › n° 5

5 Rue Trousseau, Paris 11e

Vendu 450 000 € (12 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Trousseau, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 834 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 025 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 4 745 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Trousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 669 € À 14 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 429 000 €11 917 €/m² 11 917 €
08/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 311 773 €5 669 €/m² 5 669 €
28/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 575 000 €10 455 €/m² 10 455 €
10/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 520 000 €12 381 €/m² 12 381 €
08/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 224 000 €12 444 €/m² 12 444 €
20/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 400 000 €14 815 €/m² 14 815 €
21/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 574 200 €10 834 €/m² 10 834 €
07/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
17/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
19/08/2014 n° 5 · Appartement 19/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 452 500 €8 227 €/m² 8 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 484 € 21 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE TROUSSEAU 88 m² 739 992 € 8 409 €
7 RUE TROUSSEAU 107 m² 1 370 991 € 12 813 €
7 RUE TROUSSEAU 101 m² 1 115 040 € 11 040 €
7 RUE TROUSSEAU 55 m² 694 980 € 12 636 €
139 RUE DU FBG ST ANTOINE 50 m² 570 000 € 11 400 €
139 RUE DU FBG ST ANTOINE 42 m² 487 830 € 11 615 €
139 RUE DU FBG ST ANTOINE 66 m² 739 992 € 11 212 €
8 RUE TROUSSEAU 46 m² 467 866 € 10 171 €
8 RUE TROUSSEAU 23 m² 179 998 € 7 826 €
9 RUE TROUSSEAU 34 m² 300 016 € 8 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 484 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Trousseau à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 36 m² à 450 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trousseau ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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