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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Trousseau › n° 25

25 Rue Trousseau, Paris 11e

Vendu 416 000 € (9 244 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Trousseau, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 091 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 5 038 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 244 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Trousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 111 € À 10 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 000 €9 244 €/m² 9 244 €
30/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 000 €10 682 €/m² 10 682 €
13/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 426 955 €9 704 €/m² 9 704 €
27/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/04/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
25/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 398 500 €9 057 €/m² 9 057 €
31/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 365 000 €8 111 €/m² 8 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 300 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE TROUSSEAU 40 m² 252 000 € 6 300 €
46 RUE TROUSSEAU 94 m² 1 180 076 € 12 554 €
3 RUE CHARLES DELESCLUZE 58 m² 625 008 € 10 776 €
3 RUE CHARLES DELESCLUZE 22 m² 222 002 € 10 091 €
3 RUE CHARLES DELESCLUZE 58 m² 679 992 € 11 724 €
3 RUE CHARLES DELESCLUZE 24 m² 234 000 € 9 750 €
44 RUE TROUSSEAU 10 m² 170 000 € 17 000 €
44 RUE TROUSSEAU 29 m² 254 997 € 8 793 €
44 RUE TROUSSEAU 8 m² 87 000 € 10 875 €
44 RUE TROUSSEAU 20 m² 299 000 € 14 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 300 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Trousseau à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 45 m² à 416 000 €, soit 9 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trousseau ?

Non : 9 244 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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