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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Trousseau › n° 44

44 Rue Trousseau, Paris 11e

Vendu 299 000 € (14 950 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501147 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Trousseau, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Trousseau10 171 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 078 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 4 992 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 14 950 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Trousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 793 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 299 000 €14 950 €/m² 14 950 €
05/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
27/03/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 87 000 €10 875 €/m² 10 875 €
21/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 000 €8 793 €/m² 8 793 €
19/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 170 000 €17 000 €/m² 17 000 €
21/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 103 000 €10 300 €/m² 10 300 €
14/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 96 000 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 16 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE TROUSSEAU 94 m² 1 180 076 € 12 554 €
46 RUE TROUSSEAU 40 m² 252 000 € 6 300 €
19 RUE TROUSSEAU 26 m² 255 008 € 9 808 €
19 RUE TROUSSEAU 27 m² 329 994 € 12 222 €
19 RUE TROUSSEAU 12 m² 120 000 € 10 000 €
19 RUE TROUSSEAU 46 m² 546 986 € 11 891 €
17 RUE TROUSSEAU 50 m² 480 000 € 9 600 €
25 RUE TROUSSEAU 44 m² 470 008 € 10 682 €
25 RUE TROUSSEAU 45 m² 415 980 € 9 244 €
25 RUE TROUSSEAU 40 m² 400 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trousseau
Fourchette courante8 923 – 11 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Trousseau107 ventes depuis 2014 · 10 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Trousseau à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Trousseau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 20 m² à 299 000 €, soit 14 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trousseau ?

Oui : 14 950 €/m² contre 10 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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