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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 29

29 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 874 000 € (7 534 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 017 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e9 979 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 628 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 534 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 042 € À 10 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 874 000 €7 534 €/m² 7 534 €
21/02/2023 n° 29 · Appartement · 5 p. 21/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 300 000 €10 833 €/m² 10 833 €
07/09/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/09/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 257 000 €10 836 €/m² 10 836 €
12/07/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 060 000 €9 138 €/m² 9 138 €
15/06/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 930 000 €8 017 €/m² 8 017 €
14/10/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 845 000 €7 042 €/m² 7 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SAINT MAUR 17 m² 174 998 € 10 294 €
31 RUE SAINT MAUR 16 m² 155 008 € 9 688 €
31 RUE SAINT MAUR 32 m² 330 016 € 10 313 €
31 RUE SAINT MAUR 41 m² 489 991 € 11 951 €
31 RUE SAINT MAUR 15 m² 172 005 € 11 467 €
31 RUE SAINT MAUR 16 m² 140 608 € 8 788 €
31 RUE SAINT MAUR 16 m² 155 008 € 9 688 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 239 988 € 8 571 €
30 RUE SAINT MAUR 28 m² 315 000 € 11 250 €
30 RUE SAINT MAUR 26 m² 249 990 € 9 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 158 – 11 136 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 874 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 329 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 116 m² à 874 000 €, soit 7 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 7 534 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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