France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 35

35 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 266 500 € (10 250 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 638 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 974 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 702 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 250 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 409 € À 22 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 266 500 €10 250 €/m² 10 250 €

10/12/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 277 400 €11 096 €/m² 11 096 €

01/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 480 €9 483 €/m² 9 483 €

15/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

30/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 306 650 €11 794 €/m² 11 794 €

03/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

02/06/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 187 000 €13 357 €/m² 13 357 €

27/09/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 000 €10 438 €/m² 10 438 €

26/09/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 175 000 €14 583 €/m² 14 583 €

06/05/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 297 850 €10 638 €/m² 10 638 €

30/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 277 500 €8 409 €/m² 8 409 €

11/07/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 540 000 €22 500 €/m² 22 500 €

05/01/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 247 800 €10 325 €/m² 10 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Maur, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−7 %9 706 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025 n° 27+8 %11 267 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2024 n° 27 T+13 %11 803 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 29−18 %8 578 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−7 %9 688 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2024

n° 35VOUS ÊTES ICI10 638 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 37−16 %8 750 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 39−11 %9 286 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 43−6 %9 776 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 10 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−18 %8 571 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 32+1 %10 566 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026 n° 42+1 %10 561 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2022 n° 44−13 %9 076 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 400 € 15 468 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 264 000 € 10 560 €

101 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 279 994 € 10 769 €

101 RUE DU CHEMIN VERT 50 m² 370 000 € 7 400 €

101 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 267 250 € 10 690 €

101 RUE DU CHEMIN VERT 24 m² 223 008 € 9 292 €

101 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 325 000 € 13 000 €

101 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 494 993 € 12 073 €

37 RUE SAINT MAUR 20 m² 270 000 € 13 500 €

37 RUE SAINT MAUR 12 m² 90 000 € 7 500 €

37 RUE SAINT MAUR 20 m² 257 060 € 12 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 15 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maur

Fourchette courante9 041 – 10 977 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 26 m² à 266 500 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 10 250 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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