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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 37

37 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 257 050 € (12 853 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 973 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 721 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 853 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 14 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 257 050 €12 853 €/m² 12 853 €
27/02/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
25/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 270 000 €13 500 €/m² 13 500 €
20/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 268 000 €14 105 €/m² 14 105 €
26/06/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 403 550 €13 452 €/m² 13 452 €
27/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
21/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
07/10/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
12/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 000 €5 500 €/m² 5 500 €
18/05/2016 n° 37 · Appartement 18/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 500 €3 250 €/m² 3 250 €
23/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 500 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 400 € 15 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SAINT MAUR 27 m² 299 997 € 11 111 €
35 RUE SAINT MAUR 26 m² 266 500 € 10 250 €
35 RUE SAINT MAUR 30 m² 284 490 € 9 483 €
35 RUE SAINT MAUR 25 m² 277 400 € 11 096 €
39 RUE SAINT MAUR 55 m² 411 180 € 7 476 €
39 RUE SAINT MAUR 28 m² 249 004 € 8 893 €
39 RUE SAINT MAUR 54 m² 624 996 € 11 574 €
39 RUE SAINT MAUR 26 m² 286 988 € 11 038 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 24 m² 223 008 € 9 292 €
101 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 494 993 € 12 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 15 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 037 – 10 973 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 20 m² à 257 050 €, soit 12 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 12 853 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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