France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du General Blaise › n° 9

9 Rue du General Blaise, Paris 11e

Vendu 309 000 € (11 036 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du General Blaise, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du General Blaise10 925 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 6 234 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 11 036 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du General Blaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 165 € À 13 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 309 000 €11 036 €/m² 11 036 €

27/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/10/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

28/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 402 675 €13 423 €/m² 13 423 €

21/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 075 €9 416 €/m² 9 416 €

05/12/2018 n° 9 · Appartement 05/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 999 000 €12 646 €/m² 12 646 €

17/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

30/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 250 €8 016 €/m² 8 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du General Blaise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %10 174 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+4 %11 353 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11−1 %10 814 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU GENERAL BLAISEMÉDIANE DE LA RUE 10 925 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 030 € 13 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU GENERAL BLAISE 33 m² 374 649 € 11 353 €

7 RUE DU GENERAL BLAISE 62 m² 799 986 € 12 903 €

7 RUE DU GENERAL BLAISE 33 m² 402 435 € 12 195 €

7 RUE DU GENERAL BLAISE 32 m² 374 016 € 11 688 €

11 RUE DU GENERAL BLAISE 43 m² 465 002 € 10 814 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 18 m² 160 002 € 8 889 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 14 m² 126 994 € 9 071 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 311 000 € 12 440 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 340 000 € 13 600 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 26 m² 240 006 € 9 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 030 € à 13 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Blaise

Fourchette courante8 848 – 11 894 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du General Blaise26 ventes depuis 2014 · 10 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du General Blaise à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du General Blaise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 28 m² à 309 000 €, soit 11 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Blaise ?

Oui : 11 036 €/m² contre 10 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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