France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du General Blaise › n° 7

7 Rue du General Blaise, Paris 11e

Vendu 402 420 € (12 195 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du General Blaise, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 353 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du General Blaise10 925 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 208 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 12 195 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du General Blaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 12 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 402 420 €12 195 €/m² 12 195 €

11/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 374 638 €11 353 €/m² 11 353 €

05/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 374 000 €11 688 €/m² 11 688 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 800 000 €12 903 €/m² 12 903 €

27/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €

14/08/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/07/2015 n° 7 · Appartement 30/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du General Blaise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %10 174 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI11 353 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9−14 %9 375 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−1 %10 814 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU GENERAL BLAISEMÉDIANE DE LA RUE 10 925 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 094 € 13 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GENERAL BLAISE 79 m² 250 035 € 3 165 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 17 m² 160 072 € 9 416 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 30 m² 402 690 € 13 423 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 35 m² 124 985 € 3 571 €

9 RUE DU GENERAL BLAISE 28 m² 309 008 € 11 036 €

11 RUE DU GENERAL BLAISE 43 m² 465 002 € 10 814 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 18 m² 160 002 € 8 889 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 26 m² 240 006 € 9 231 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 340 000 € 13 600 €

3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 311 000 € 12 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Blaise

Fourchette courante8 848 – 11 894 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Blaise ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 402 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du General Blaise26 ventes depuis 2014 · 10 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du General Blaise à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du General Blaise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 33 m² à 402 420 €, soit 12 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Blaise ?

Oui : 12 195 €/m² contre 10 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue du General Blaise