France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 114

114 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 55 000 € (6 875 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Rue de Charonne, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1146 661 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 11e9 762 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 340 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 11 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 114 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 55 000 €6 875 €/m² 6 875 €

11/12/2024 n° 114 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 173 770 €8 275 €/m² 8 275 €

07/02/2024 n° 114 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 106 571 €6 661 €/m² 6 661 €

17/01/2023 n° 114 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 127 600 €8 507 €/m² 8 507 €

26/08/2022 n° 114 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 000 €11 917 €/m² 11 917 €

04/05/2020 n° 114 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/09/2019 n° 114 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/10/2018 n° 114 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 82 000 €6 833 €/m² 6 833 €

07/12/2017 n° 114 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

10/10/2017 n° 114 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

09/11/2016 n° 114 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 43 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/04/2016 n° 114 · Appartement 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 100 €2 460 €/m² 2 460 €

06/02/2016 n° 114 · Appartement · 1 p. 06/02/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 82 000 €8 200 €/m² 8 200 €

04/12/2015 n° 114 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/05/2015 n° 114 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 19 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/12/2014 n° 114 · Appartement 22/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Charonne, numéro par numéro

76 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 116 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−14 %9 015 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2025 n° 101−14 %8 971 €/m²Appt 128 m² · 5 ventes · 2026 n° 103−11 %9 375 €/m²Appt 24 m² · vendu 2019 n° 107−8 %9 643 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2026 n° 111−6 %9 847 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 123−11 %9 318 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025 n° 127−6 %9 821 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2020

RUE DE CHARONNEMÉDIANE DE LA RUE 10 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100−12 %9 177 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026

n° 114VOUS ÊTES ICI6 661 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 116−48 %5 467 €/m²Appt 15 m² · vendu 2015 n° 118−6 %9 799 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 120−2 %10 220 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2026 n° 126+4 %10 899 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 76 adresses vendues Rue de Charonne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 12 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 BD VOLTAIRE 115 m² 1 384 025 € 12 035 €

171 BD VOLTAIRE 34 m² 410 006 € 12 059 €

171 BD VOLTAIRE 45 m² 309 015 € 6 867 €

171 BD VOLTAIRE 40 m² 394 000 € 9 850 €

171 BD VOLTAIRE 52 m² 570 024 € 10 962 €

171 BD VOLTAIRE 18 m² 180 018 € 10 001 €

171 BD VOLTAIRE 45 m² 376 020 € 8 356 €

118 RUE DE CHARONNE 67 m² 685 008 € 10 224 €

118 RUE DE CHARONNE 15 m² 180 000 € 12 000 €

118 RUE DE CHARONNE 40 m² 426 960 € 10 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charonne

Fourchette courante8 700 – 10 770 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

230 €

8 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 8 m² à 55 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 6 875 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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