France › Paris 11e › Roquette › Rue Daval › n° 21

21 Rue Daval, Paris 11e

Vendu 255 000 € (9 808 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 620 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Daval10 974 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 645 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 4 187 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CA0009 + CA0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 9 808 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Daval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 630 € À 13 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

08/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 470 000 €12 368 €/m² 12 368 €

23/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 287 000 €11 958 €/m² 11 958 €

03/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

02/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 386 500 €12 078 €/m² 12 078 €

08/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 400 €9 813 €/m² 9 813 €

26/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

14/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 374 900 €9 866 €/m² 9 866 €

16/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 810 450 €11 918 €/m² 11 918 €

06/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 271 000 €11 783 €/m² 11 783 €

24/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €

14/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 171 429 €13 187 €/m² 13 187 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 477 900 €10 620 €/m² 10 620 €

27/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 610 000 €10 702 €/m² 10 702 €

09/10/2020 n° 21 · Appartement 09/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

05/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 173 000 €10 813 €/m² 10 813 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 347 500 €10 859 €/m² 10 859 €

07/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 338 500 €10 919 €/m² 10 919 €

03/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 720 000 €7 200 €/m² 7 200 €

01/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 349 000 €9 432 €/m² 9 432 €

04/03/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/03/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 505 050 €8 361 €/m² 8 361 €

25/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 387 200 €8 604 €/m² 8 604 €

15/07/2014 n° 21 · Appartement 15/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 719 200 €9 221 €/m² 9 221 €

07/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 211 000 €8 792 €/m² 8 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Daval, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−3 %10 690 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025 n° 15−5 %10 465 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025 n° 19+4 %11 409 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI10 620 €/m²25 ventes · dernière 2025

RUE DAVALMÉDIANE DE LA RUE 10 974 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+9 %11 944 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−4 %10 500 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024 n° 20−19 %8 909 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 054 € 17 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DAVAL 117 m² 1 071 018 € 9 154 €

20 RUE DAVAL 55 m² 489 995 € 8 909 €

20 RUE DAVAL 32 m² 268 000 € 8 375 €

15 RUE DAVAL 48 m² 514 992 € 10 729 €

15 RUE DAVAL 130 m² 527 020 € 4 054 €

19 RUE DAVAL 106 m² 1 225 996 € 11 566 €

15 RUE DAVAL 47 m² 449 978 € 9 574 €

19 RUE DAVAL 66 m² 685 014 € 10 379 €

15 RUE DAVAL 130 m² 927 030 € 7 131 €

15 RUE DAVAL 80 m² 844 000 € 10 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 17 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daval

Fourchette courante9 516 – 11 423 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daval ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Daval103 ventes depuis 2014 · 10 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Daval à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Daval a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 26 m² à 255 000 €, soit 9 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daval ?

Non : 9 808 €/m² contre 10 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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