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France › Paris 11e › Roquette › Rue Daval › n° 19

19 Rue Daval, Paris 11e

Vendu 230 000 € (11 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Daval10 974 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 650 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 148 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 11 500 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Daval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 379 € À 11 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
14/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 685 000 €10 379 €/m² 10 379 €
25/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 747 000 €11 318 €/m² 11 318 €
06/05/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 226 000 €11 566 €/m² 11 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Daval, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %10 690 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025n° 15−5 %10 465 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI11 318 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 21−3 %10 620 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2025
RUE DAVALMÉDIANE DE LA RUE 10 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+9 %11 944 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025n° 18−4 %10 500 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024n° 20−19 %8 909 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
4 630 € 17 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DAVAL 21 m² 292 194 € 13 914 €
16 RUE DAVAL 26 m² 329 992 € 12 692 €
16 RUE DAVAL 15 m² 100 005 € 6 667 €
16 RUE DAVAL 9 m² 107 496 € 11 944 €
16 RUE DAVAL 18 m² 216 630 € 12 035 €
16 RUE DAVAL 20 m² 208 000 € 10 400 €
16 RUE DAVAL 20 m² 344 660 € 17 233 €
21 RUE DAVAL 23 m² 271 009 € 11 783 €
21 RUE DAVAL 38 m² 374 908 € 9 866 €
21 RUE DAVAL 16 m² 180 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 17 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daval
Fourchette courante9 516 – 11 423 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daval ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Daval103 ventes depuis 2014 · 10 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Daval à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Daval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 20 m² à 230 000 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daval ?

Oui : 11 500 €/m² contre 10 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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