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France › Paris 11e › Roquette › Rue Daval › n° 18

18 Rue Daval, Paris 11e

Vendu 596 000 € (11 920 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Daval10 974 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 650 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 158 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 920 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Daval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 185 € À 12 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 596 000 €11 920 €/m² 11 920 €
17/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 402 040 €9 350 €/m² 9 350 €
22/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 545 000 €10 093 €/m² 10 093 €
18/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 430 740 €9 165 €/m² 9 165 €
19/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 317 500 €10 948 €/m² 10 948 €
27/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 567 000 €10 500 €/m² 10 500 €
28/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 495 000 €11 000 €/m² 11 000 €
17/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 347 500 €11 583 €/m² 11 583 €
21/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 313 500 €11 611 €/m² 11 611 €
02/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 342 000 €12 214 €/m² 12 214 €
28/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 546 667 €11 631 €/m² 11 631 €
07/06/2019 n° 18 · Appartement 07/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 330 €3 185 €/m² 3 185 €
28/01/2019 n° 18 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 485 800 €5 224 €/m² 5 224 €
12/11/2018 n° 18 · Appartement 12/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 524 700 €5 247 €/m² 5 247 €
11/09/2018 n° 18 · Appartement 11/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 433 400 €5 937 €/m² 5 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Daval, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %10 690 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025n° 15−5 %10 465 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025n° 19+4 %11 409 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023n° 21−3 %10 620 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2025
RUE DAVALMÉDIANE DE LA RUE 10 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+9 %11 944 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI10 500 €/m²15 ventes · dernière 2024
n° 20−19 %8 909 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 054 € 17 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DAVAL 32 m² 268 000 € 8 375 €
20 RUE DAVAL 55 m² 489 995 € 8 909 €
20 RUE DAVAL 117 m² 1 071 018 € 9 154 €
16 RUE DAVAL 26 m² 329 992 € 12 692 €
16 RUE DAVAL 21 m² 292 194 € 13 914 €
16 RUE DAVAL 20 m² 344 660 € 17 233 €
16 RUE DAVAL 20 m² 208 000 € 10 400 €
16 RUE DAVAL 18 m² 216 630 € 12 035 €
16 RUE DAVAL 9 m² 107 496 € 11 944 €
16 RUE DAVAL 15 m² 100 005 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 17 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daval
Fourchette courante9 516 – 11 423 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
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Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 596 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Daval103 ventes depuis 2014 · 10 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Daval à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Daval a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 50 m² à 596 000 €, soit 11 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daval ?

Oui : 11 920 €/m² contre 10 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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