France › Paris 11e › Roquette › Rue Daval › n° 11

11 Rue Daval, Paris 11e

Vendu 276 365 € (12 016 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 690 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Daval10 974 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 667 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 4 165 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 12 016 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Daval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 150 € À 12 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 276 365 €12 016 €/m² 12 016 €

26/03/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 292 000 €12 167 €/m² 12 167 €

20/03/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 262 000 €9 704 €/m² 9 704 €

07/05/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 924 €8 747 €/m² 8 747 €

28/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 272 000 €11 826 €/m² 11 826 €

09/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 114 500 €11 450 €/m² 11 450 €

31/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 560 000 €12 727 €/m² 12 727 €

20/02/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 901 €5 538 €/m² 5 538 €

18/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €

23/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €

28/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 276 000 €11 040 €/m² 11 040 €

30/06/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 000 €11 750 €/m² 11 750 €

04/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €

23/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

07/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 000 €11 650 €/m² 11 650 €

02/05/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €

19/05/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 500 €9 688 €/m² 9 688 €

24/02/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

11/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 384 000 €8 727 €/m² 8 727 €

03/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

28/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

01/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

29/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 275 000 €8 871 €/m² 8 871 €

29/09/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

18/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 428 000 €7 782 €/m² 7 782 €

11/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

11/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 490 000 €11 136 €/m² 11 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Daval, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI10 690 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 15−5 %10 465 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025 n° 19+4 %11 409 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−3 %10 620 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2025

RUE DAVALMÉDIANE DE LA RUE 10 974 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+9 %11 944 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 18−4 %10 500 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024 n° 20−19 %8 909 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 054 € 17 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD RICHARD LENOIR 46 m² 484 978 € 10 543 €

12 BD RICHARD LENOIR 47 m² 564 940 € 12 020 €

4 RUE SEDAINE 60 m² 730 020 € 12 167 €

6 RUE SEDAINE 53 m² 728 538 € 13 746 €

19 RUE DAVAL 66 m² 746 988 € 11 318 €

15 RUE DAVAL 63 m² 674 982 € 10 714 €

15 RUE DAVAL 80 m² 844 000 € 10 550 €

15 RUE DAVAL 130 m² 527 020 € 4 054 €

19 RUE DAVAL 106 m² 1 225 996 € 11 566 €

15 RUE DAVAL 47 m² 449 978 € 9 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 17 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daval

Fourchette courante9 516 – 11 423 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daval ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Daval103 ventes depuis 2014 · 10 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Daval à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Daval a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 23 m² à 276 365 €, soit 12 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daval ?

Oui : 12 016 €/m² contre 10 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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