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France › Paris 11e › Roquette › Rue Daval › n° 20

20 Rue Daval, Paris 11e

Vendu 268 000 € (8 375 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 909 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Daval10 974 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e10 637 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 138 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 375 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Daval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 708 € À 10 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 268 000 €8 375 €/m² 8 375 €
23/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €
11/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 071 000 €9 154 €/m² 9 154 €
08/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 592 415 €9 256 €/m² 9 256 €
28/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 714 €10 179 €/m² 10 179 €
22/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
29/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 000 €4 708 €/m² 4 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Daval, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %10 690 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025n° 15−5 %10 465 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025n° 19+4 %11 409 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023n° 21−3 %10 620 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2025
RUE DAVALMÉDIANE DE LA RUE 10 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+9 %11 944 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025n° 18−4 %10 500 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI8 909 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 667 € 17 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA ROQUETTE 27 m² 329 994 € 12 222 €
13 RUE DE LA ROQUETTE 15 m² 153 000 € 10 200 €
18 RUE DAVAL 54 m² 545 022 € 10 093 €
18 RUE DAVAL 30 m² 347 490 € 11 583 €
18 RUE DAVAL 47 m² 430 755 € 9 165 €
18 RUE DAVAL 50 m² 596 000 € 11 920 €
18 RUE DAVAL 45 m² 495 000 € 11 000 €
18 RUE DAVAL 54 m² 567 000 € 10 500 €
18 RUE DAVAL 43 m² 402 050 € 9 350 €
18 RUE DAVAL 29 m² 317 492 € 10 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 17 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daval
Fourchette courante9 516 – 11 423 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daval ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Daval103 ventes depuis 2014 · 10 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Daval à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Daval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 32 m² à 268 000 €, soit 8 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daval ?

Non : 8 375 €/m² contre 10 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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