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France › Paris 11e › Roquette › Rue Daval › n° 16

16 Rue Daval, Paris 11e

Vendu 292 200 € (13 914 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 944 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Daval10 974 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 656 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 155 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 13 914 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Daval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 17 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 292 200 €13 914 €/m² 13 914 €
19/04/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 216 624 €12 035 €/m² 12 035 €
09/02/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
26/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 330 000 €12 692 €/m² 12 692 €
02/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 107 500 €11 944 €/m² 11 944 €
02/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 344 650 €17 233 €/m² 17 233 €
28/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €
19/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
28/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 001 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Daval, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %10 690 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2025n° 15−5 %10 465 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025n° 19+4 %11 409 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023n° 21−3 %10 620 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2025
RUE DAVALMÉDIANE DE LA RUE 10 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI11 944 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 18−4 %10 500 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024n° 20−19 %8 909 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 054 € 12 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DAVAL 48 m² 514 992 € 10 729 €
19 RUE DAVAL 20 m² 230 000 € 11 500 €
15 RUE DAVAL 80 m² 844 000 € 10 550 €
15 RUE DAVAL 130 m² 927 030 € 7 131 €
19 RUE DAVAL 66 m² 685 014 € 10 379 €
15 RUE DAVAL 47 m² 449 978 € 9 574 €
19 RUE DAVAL 106 m² 1 225 996 € 11 566 €
15 RUE DAVAL 130 m² 527 020 € 4 054 €
19 RUE DAVAL 66 m² 746 988 € 11 318 €
15 RUE DAVAL 63 m² 674 982 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 12 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daval
Fourchette courante9 516 – 11 423 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
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Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Daval103 ventes depuis 2014 · 10 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Daval à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Daval a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 21 m² à 292 200 €, soit 13 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daval ?

Oui : 13 914 €/m² contre 10 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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