France › Paris 11e › Roquette › Place Leon Blum › n° 2

2 Place Leon Blum, Paris 11e

Name: 2 Place Leon Blum, 75011 Paris 11e
Address: 2 Place Leon Blum, Paris 11e, 75011, FR

Vendu 130 000 € (10 833 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −82 %Place Leon Blum10 577 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −81 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Paris 11e10 053 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 761 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 833 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 216 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 237 500 €1 870 €/m² 1 870 €

19/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 133 740 €1 216 €/m² 1 216 €

02/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Leon Blum, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %10 000 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−15 %8 949 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 5lot atypique84 167 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−4 %10 167 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025

PLACE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 10 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−29 %7 544 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−16 %8 886 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2019 n° 10−21 %8 400 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 217 € 13 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 B RUE DE LA ROQUETTE 36 m² 293 004 € 8 139 €

4 PL LEON BLUM 140 m² 1 393 980 € 9 957 €

4 PL LEON BLUM 193 m² 1 310 084 € 6 788 €

7 CITE INDUSTRIELLE 20 m² 126 000 € 6 300 €

7 CITE INDUSTRIELLE 23 m² 238 004 € 10 348 €

117 RUE DE LA ROQUETTE 25 m² 325 000 € 13 000 €

117 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 200 010 € 6 667 €

117 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 317 010 € 10 567 €

117 RUE DE LA ROQUETTE 33 m² 294 987 € 8 939 €

117 RUE DE LA ROQUETTE 36 m² 307 908 € 8 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Léon Blum

Fourchette courante8 987 – 10 709 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place Léon Blum ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Leon Blum31 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Leon Blum à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 12 m² à 130 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Place Leon Blum ?

Oui : 10 833 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place Leon Blum