France › Paris 11e › Roquette › Place Leon Blum › n° 1

1 Place Leon Blum, Paris 11e

Name: 1 Place Leon Blum, 75011 Paris 11e
Address: 1 Place Leon Blum, Paris 11e, 75011, FR

Vendu 825 000 € (10 577 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Place Leon Blum10 577 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 110 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 5 888 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 577 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 388 € À 10 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 825 000 €10 577 €/m² 10 577 €

19/11/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 19/11/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 079 600 €9 388 €/m² 9 388 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Leon Blum, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 3−15 %8 949 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 5lot atypique84 167 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−4 %10 167 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025

PLACE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 10 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %4 506 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−29 %7 544 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−16 %8 886 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2019 n° 10−21 %8 400 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 429 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE DE LA ROQUETTE 46 m² 495 006 € 10 761 €

93 A RUE DE LA ROQUETTE 83 m² 850 003 € 10 241 €

93 A RUE DE LA ROQUETTE 83 m² 771 485 € 9 295 €

93 A RUE DE LA ROQUETTE 100 m² 949 000 € 9 490 €

130 RUE DE LA ROQUETTE 40 m² 519 600 € 12 990 €

130 RUE DE LA ROQUETTE 81 m² 800 037 € 9 877 €

130 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 449 995 € 12 857 €

130 RUE DE LA ROQUETTE 7 m² 105 000 € 15 000 €

91 RUE DE LA ROQUETTE 22 m² 270 006 € 12 273 €

91 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 190 015 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Léon Blum

Fourchette courante8 611 – 10 723 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 825 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 239 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Leon Blum31 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Leon Blum à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 78 m² à 825 000 €, soit 10 577 €/m².

Est-ce cher pour Place Leon Blum ?

Oui : 10 577 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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