France › Paris 11e › Roquette › Passage Charles Dallery › n° 19

19 Passage Charles Dallery, Paris 11e

Vendu 478 700 € (10 185 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 826 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Passage Charles Dallery10 664 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 11e10 147 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 5 546 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 185 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Passage Charles Dallery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 11 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 478 700 €10 185 €/m² 10 185 €

20/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 500 €2 361 €/m² 2 361 €

02/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 440 000 €11 579 €/m² 11 579 €

26/10/2017 n° 19 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 391 000 €7 377 €/m² 7 377 €

14/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 432 150 €8 154 €/m² 8 154 €

29/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Charles Dallery, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %10 300 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI7 826 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 21+13 %12 017 €/m²Appt 103 m² · 12 ventes · 2023

PASSAGE CHARLES DALLERYMÉDIANE DE LA RUE 10 664 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %8 751 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−6 %9 991 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−3 %10 355 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 395 € 15 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS BASFROI 33 m² 336 138 € 10 186 €

2 PAS BASFROI 59 m² 580 029 € 9 831 €

21 PAS CHARLES DALLERY 36 m² 336 996 € 9 361 €

21 PAS CHARLES DALLERY 103 m² 1 564 982 € 15 194 €

153 AV LEDRU ROLLIN 270 m² 3 849 930 € 14 259 €

8 PAS BASFROI 20 m² 230 000 € 11 500 €

8 PAS BASFROI 23 m² 211 991 € 9 217 €

8 PAS BASFROI 23 m² 238 004 € 10 348 €

149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 445 018 € 11 711 €

149 AV LEDRU ROLLIN 22 m² 219 604 € 9 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 395 € à 15 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Charles Dallery

Fourchette courante9 785 – 13 916 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEPassage Charles Dallery41 ventes depuis 2014 · 10 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Passage Charles Dallery à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Passage Charles Dallery a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 47 m² à 478 700 €, soit 10 185 €/m².

Est-ce cher pour Passage Charles Dallery ?

Non : 10 185 €/m² contre 10 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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