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France › Paris 11e › Roquette › Passage Charles Dallery › n° 5

5 Passage Charles Dallery, Paris 11e

Vendu 1 439 600 € (10 664 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Passage Charles Dallery10 664 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 106 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 5 496 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 664 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Charles Dallery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 11 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 439 600 €10 664 €/m² 10 664 €
31/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
27/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 2 121 900 €10 300 €/m² 10 300 €
16/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 100 000 €11 579 €/m² 11 579 €
16/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 735 000 €9 800 €/m² 9 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Charles Dallery, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI10 300 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 19−25 %7 990 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025n° 21+13 %12 017 €/m²Appt 103 m² · 12 ventes · 2023
PASSAGE CHARLES DALLERYMÉDIANE DE LA RUE 10 664 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−18 %8 751 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024n° 6−6 %9 991 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2025n° 16−3 %10 355 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 13 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE CHARONNE 99 m² 1 077 021 € 10 879 €
51 RUE DE CHARONNE 52 m² 628 004 € 12 077 €
51 RUE DE CHARONNE 48 m² 522 000 € 10 875 €
51 RUE DE CHARONNE 64 m² 819 584 € 12 806 €
51 RUE DE CHARONNE 87 m² 744 981 € 8 563 €
51 RUE DE CHARONNE 92 m² 1 100 044 € 11 957 €
51 RUE DE CHARONNE 87 m² 244 992 € 2 816 €
1 PAS RAUCH 57 m² 650 028 € 11 404 €
1 PAS RAUCH 82 m² 578 018 € 7 049 €
1 PAS RAUCH 144 m² 493 344 € 3 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Charles Dallery
Fourchette courante9 785 – 13 681 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Passage Charles Dallery ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,44 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 875 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Charles Dallery41 ventes depuis 2014 · 10 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Charles Dallery à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Charles Dallery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 135 m² à 1 439 600 €, soit 10 664 €/m².

Est-ce cher pour Passage Charles Dallery ?

Oui : 10 664 €/m² contre 10 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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