France › Paris 11e › Roquette › Passage Charles Dallery › n° 6

6 Passage Charles Dallery, Paris 11e

Vendu 228 000 € (10 857 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 991 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Passage Charles Dallery10 664 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 091 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 5 403 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 10 857 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Charles Dallery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 857 € À 11 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 228 000 €10 857 €/m² 10 857 €

16/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 204 000 €8 160 €/m² 8 160 €

11/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 500 €11 109 €/m² 11 109 €

13/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 377 250 €11 789 €/m² 11 789 €

29/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

16/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 309 000 €9 656 €/m² 9 656 €

25/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 229 800 €9 991 €/m² 9 991 €

28/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

04/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

25/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 224 550 €10 693 €/m² 10 693 €

29/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 347 120 €10 209 €/m² 10 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Passage Charles Dallery, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %10 300 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2022 n° 19−25 %7 990 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+13 %12 017 €/m²Appt 103 m² · 12 ventes · 2023

PASSAGE CHARLES DALLERYMÉDIANE DE LA RUE 10 664 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %8 751 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI9 991 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 16−3 %10 355 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 816 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PAS CHARLES DALLERY 40 m² 525 000 € 13 125 €

51 RUE DE CHARONNE 52 m² 628 004 € 12 077 €

51 RUE DE CHARONNE 99 m² 1 077 021 € 10 879 €

51 RUE DE CHARONNE 64 m² 819 584 € 12 806 €

51 RUE DE CHARONNE 48 m² 522 000 € 10 875 €

51 RUE DE CHARONNE 87 m² 744 981 € 8 563 €

51 RUE DE CHARONNE 92 m² 1 100 044 € 11 957 €

51 RUE DE CHARONNE 87 m² 244 992 € 2 816 €

5 PAS CHARLES DALLERY 135 m² 1 439 640 € 10 664 €

57 RUE DE CHARONNE 69 m² 834 969 € 12 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Charles Dallery

Fourchette courante9 785 – 13 681 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Passage Charles Dallery ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Charles Dallery41 ventes depuis 2014 · 10 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Charles Dallery à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Charles Dallery a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 21 m² à 228 000 €, soit 10 857 €/m².

Est-ce cher pour Passage Charles Dallery ?

Oui : 10 857 €/m² contre 10 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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