France › Paris 11e › Roquette › Impasse Bon Secours › n° 3

3 Impasse Bon Secours, Paris 11e

Vendu 220 000 € (11 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Bon Secours11 177 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 878 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 5 129 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 000 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Bon Secours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 000 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

21/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 000 €10 762 €/m² 10 762 €

21/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 163 000 €10 188 €/m² 10 188 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Bon Secours, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 188 €/m²5 ventes · dernière 2023

IMPASSE BON SECOURSMÉDIANE DE LA RUE 11 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %10 803 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2024 n° 10−14 %9 623 €/m²Appt 22 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 475 € 17 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE DE CHARONNE 88 m² 893 992 € 10 159 €

99 RUE DE CHARONNE 66 m² 594 990 € 9 015 €

99 RUE DE CHARONNE 104 m² 975 000 € 9 375 €

172 BD VOLTAIRE 81 m² 935 793 € 11 553 €

172 BD VOLTAIRE 37 m² 411 995 € 11 135 €

170 BD VOLTAIRE 91 m² 514 969 € 5 659 €

170 BD VOLTAIRE 32 m² 327 264 € 10 227 €

166 BD VOLTAIRE 52 m² 377 988 € 7 269 €

8 IMP BON SECOURS 32 m² 350 432 € 10 951 €

166 BD VOLTAIRE 40 m² 179 000 € 4 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 475 € à 17 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bon Secours

Fourchette courante10 215 – 11 380 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Bon Secours ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Bon Secours53 ventes depuis 2014 · 11 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Bon Secours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Bon Secours a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 20 m² à 220 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bon Secours ?

Non : 11 000 €/m² contre 11 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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