France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité Griset › n° 16

16 Cité Griset, Paris 11e

Vendu 175 000 € (8 333 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 833 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cité Griset9 783 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 635 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 5 509 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cité Griset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 212 310 €8 846 €/m² 8 846 €

30/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 253 000 €9 731 €/m² 9 731 €

06/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

06/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

03/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 370 €8 815 €/m² 8 815 €

07/04/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 000 €10 944 €/m² 10 944 €

07/04/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 760 €10 876 €/m² 10 876 €

05/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 169 490 €9 416 €/m² 9 416 €

16/09/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €

04/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

25/03/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 174 000 €9 667 €/m² 9 667 €

12/09/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 159 000 €8 833 €/m² 8 833 €

25/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

13/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

28/11/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

19/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 000 €6 920 €/m² 6 920 €

17/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 284 762 €8 375 €/m² 8 375 €

13/01/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 500 €7 083 €/m² 7 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Cité Griset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 371 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2024 n° 5−15 %8 309 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025

CITÉ GRISETMÉDIANE DE LA RUE 9 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %8 454 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2024 n° 12−13 %8 522 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020 n° 14+3 %10 056 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI8 833 €/m²20 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 21 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CITE GRISET 35 m² 99 995 € 2 857 €

14 CITE GRISET 32 m² 348 992 € 10 906 €

14 CITE GRISET 19 m² 228 000 € 12 000 €

14 CITE GRISET 34 m² 398 990 € 11 735 €

14 CITE GRISET 27 m² 326 997 € 12 111 €

14 CITE GRISET 38 m² 445 512 € 11 724 €

14 CITE GRISET 20 m² 430 000 € 21 500 €

14 CITE GRISET 34 m² 320 008 € 9 412 €

14 CITE GRISET 59 m² 719 977 € 12 203 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 29 m² 281 996 € 9 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 21 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Griset

Fourchette courante8 440 – 10 613 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECité Griset110 ventes depuis 2014 · 9 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cité Griset à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cité Griset a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 21 m² à 175 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Cité Griset ?

Non : 8 333 €/m² contre 9 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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