France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité Griset › n° 3

3 Cité Griset, Paris 11e

Vendu 264 000 € (8 250 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 321 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité Griset9 783 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 666 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 5 548 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 250 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité Griset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 680 € À 15 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 264 000 €8 250 €/m² 8 250 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 607 400 €8 321 €/m² 8 321 €

28/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 533 000 €9 691 €/m² 9 691 €

30/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 371 770 €14 871 €/m² 14 871 €

14/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 346 300 €13 852 €/m² 13 852 €

29/08/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 600 000 €8 421 €/m² 8 421 €

23/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 362 000 €15 083 €/m² 15 083 €

19/04/2019 n° 3 · Appartement 19/04/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 1 180 000 €6 082 €/m² 6 082 €

18/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 379 000 €8 239 €/m² 8 239 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €

11/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 272 000 €10 880 €/m² 10 880 €

19/05/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 975 000 €7 222 €/m² 7 222 €

03/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 689 000 €8 613 €/m² 8 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Cité Griset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 321 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 5−15 %8 309 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025

CITÉ GRISETMÉDIANE DE LA RUE 9 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %8 454 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2024 n° 12−13 %8 522 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020 n° 14+3 %10 056 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2024 n° 16−10 %8 840 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 21 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CITE GRISET 24 m² 237 000 € 9 875 €

5 CITE GRISET 23 m² 217 511 € 9 457 €

5 CITE GRISET 37 m² 374 995 € 10 135 €

5 CITE GRISET 36 m² 365 004 € 10 139 €

5 CITE GRISET 40 m² 332 360 € 8 309 €

5 CITE GRISET 59 m² 246 738 € 4 182 €

5 CITE GRISET 29 m² 345 999 € 11 931 €

5 CITE GRISET 18 m² 140 004 € 7 778 €

14 CITE GRISET 59 m² 719 977 € 12 203 €

14 CITE GRISET 27 m² 326 997 € 12 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 21 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Griset

Fourchette courante8 440 – 10 613 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cité Griset ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECité Griset110 ventes depuis 2014 · 9 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité Griset à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité Griset a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 32 m² à 264 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Cité Griset ?

Non : 8 250 €/m² contre 9 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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