France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité Griset › n° 5

5 Cité Griset, Paris 11e

Vendu 365 000 € (10 139 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 309 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité Griset9 783 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 658 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 5 572 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 139 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité Griset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 182 € À 12 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €

02/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 217 500 €9 457 €/m² 9 457 €

29/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 000 €9 875 €/m² 9 875 €

08/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 750 €4 182 €/m² 4 182 €

28/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 346 000 €11 931 €/m² 11 931 €

05/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 367 €8 309 €/m² 8 309 €

04/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

24/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €

18/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €

03/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 400 €7 714 €/m² 7 714 €

03/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 286 150 €9 538 €/m² 9 538 €

22/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

24/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 153 500 €6 977 €/m² 6 977 €

16/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

06/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

08/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

07/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Cité Griset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 371 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI8 309 €/m²17 ventes · dernière 2025

CITÉ GRISETMÉDIANE DE LA RUE 9 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %8 454 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2024 n° 12−13 %8 522 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020 n° 14+3 %10 056 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2024 n° 16−10 %8 840 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 21 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CITE GRISET 59 m² 719 977 € 12 203 €

14 CITE GRISET 32 m² 348 992 € 10 906 €

14 CITE GRISET 19 m² 228 000 € 12 000 €

14 CITE GRISET 34 m² 398 990 € 11 735 €

14 CITE GRISET 27 m² 326 997 € 12 111 €

14 CITE GRISET 38 m² 445 512 € 11 724 €

14 CITE GRISET 20 m² 430 000 € 21 500 €

14 CITE GRISET 34 m² 320 008 € 9 412 €

14 CITE GRISET 35 m² 99 995 € 2 857 €

3 CITE GRISET 31 m² 240 002 € 7 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 21 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Griset

Fourchette courante8 440 – 10 613 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cité Griset ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité Griset110 ventes depuis 2014 · 9 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité Griset à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité Griset a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 36 m² à 365 000 €, soit 10 139 €/m².

Est-ce cher pour Cité Griset ?

Oui : 10 139 €/m² contre 9 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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