France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité Griset › n° 14

14 Cité Griset, Paris 11e

Vendu 320 000 € (9 412 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 583 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cité Griset9 783 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 647 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 5 473 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 412 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Cité Griset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 763 € À 21 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €

09/03/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 327 000 €12 111 €/m² 12 111 €

01/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 349 000 €10 906 €/m² 10 906 €

16/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 720 000 €12 203 €/m² 12 203 €

13/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 399 000 €11 735 €/m² 11 735 €

06/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 500 €11 724 €/m² 11 724 €

03/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 430 000 €21 500 €/m² 21 500 €

26/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 228 000 €12 000 €/m² 12 000 €

14/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 222 000 €13 875 €/m² 13 875 €

19/10/2020 n° 14 · Appartement 19/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 448 500 €18 688 €/m² 18 688 €

05/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €

17/09/2020 n° 14 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

12/02/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 750 €4 032 €/m² 4 032 €

17/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

25/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/12/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €

04/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 000 €10 529 €/m² 10 529 €

17/11/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 179 000 €12 786 €/m² 12 786 €

16/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

27/04/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/08/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 226 000 €6 647 €/m² 6 647 €

03/11/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 612 €7 484 €/m² 7 484 €

13/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 000 €6 571 €/m² 6 571 €

06/05/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 955 €763 €/m² 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Cité Griset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 371 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2024 n° 5−15 %8 309 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025

CITÉ GRISETMÉDIANE DE LA RUE 9 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %8 454 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2024 n° 12−13 %8 522 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020

n° 14VOUS ÊTES ICI9 583 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 16−10 %8 840 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 182 € 11 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CITE GRISET 24 m² 212 304 € 8 846 €

16 CITE GRISET 21 m² 174 993 € 8 333 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 46 m² 504 988 € 10 978 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 19 m² 207 005 € 10 895 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 12 m² 75 996 € 6 333 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 29 m² 281 996 € 9 724 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 65 m² 554 970 € 8 538 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 35 m² 343 000 € 9 800 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 36 m² 371 088 € 10 308 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 23 m² 190 003 € 8 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 11 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Griset

Fourchette courante8 440 – 10 613 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cité Griset ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUECité Griset110 ventes depuis 2014 · 9 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Cité Griset à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Cité Griset a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 34 m² à 320 000 €, soit 9 412 €/m².

Est-ce cher pour Cité Griset ?

Non : 9 412 €/m² contre 9 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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