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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Jules Ferry › n° 4

4 Boulevard Jules Ferry, Paris 11e

Vendu 63 000 € (7 875 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 625 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Jules Ferry11 000 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 151 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 6 194 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 875 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 16 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 63 000 €7 875 €/m² 7 875 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 137 000 €12 455 €/m² 12 455 €
25/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 368 130 €16 733 €/m² 16 733 €
18/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 69 000 €8 625 €/m² 8 625 €
28/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 625 000 €12 019 €/m² 12 019 €
28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 447 500 €8 443 €/m² 8 443 €
06/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 675 000 €10 887 €/m² 10 887 €
26/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 42 000 €677 €/m² 677 €
14/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 000 €8 133 €/m² 8 133 €
31/07/2015 n° 4 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 92 000 €8 364 €/m² 8 364 €
14/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 320 000 €14 545 €/m² 14 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 129 € 14 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD JULES FERRY 37 m² 458 504 € 12 392 €
92 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 23 m² 205 896 € 8 952 €
92 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 16 m² 120 000 € 7 500 €
92 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 24 m² 225 000 € 9 375 €
92 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 25 m² 220 000 € 8 800 €
92 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 11 m² 80 003 € 7 273 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 35 m² 325 010 € 9 286 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 56 m² 724 976 € 12 946 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 48 m² 382 176 € 7 962 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 12 m² 129 996 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 129 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Ferry
Fourchette courante9 551 – 12 060 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut2.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Jules Ferry166 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Jules Ferry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 8 m² à 63 000 €, soit 7 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Ferry ?

Non : 7 875 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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