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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Jules Ferry › n° 3

3 Boulevard Jules Ferry, Paris 11e

Vendu 651 050 € (10 334 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 526 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Jules Ferry11 000 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 272 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 269 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 334 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 334 € À 12 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 651 050 €10 334 €/m² 10 334 €
14/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 750 000 €12 097 €/m² 12 097 €
05/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €
29/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 640 000 €10 847 €/m² 10 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 16 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD JULES FERRY 57 m² 564 984 € 9 912 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 28 m² 254 996 € 9 107 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 500 019 € 12 821 €
7 BD JULES FERRY 81 m² 1 208 277 € 14 917 €
7 BD JULES FERRY 46 m² 595 424 € 12 944 €
9 B BD JULES FERRY 63 m² 684 999 € 10 873 €
9 B BD JULES FERRY 70 m² 665 000 € 9 500 €
9 B BD JULES FERRY 59 m² 578 495 € 9 805 €
9 B BD JULES FERRY 103 m² 1 109 001 € 10 767 €
4 BD JULES FERRY 22 m² 368 126 € 16 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 16 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Ferry
Fourchette courante9 551 – 12 060 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Ferry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Jules Ferry166 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 63 m² à 651 050 €, soit 10 334 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Ferry ?

Non : 10 334 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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