CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Jules Ferry › n° 2

2 Boulevard Jules Ferry, Paris 11e

Vendu 458 500 € (12 392 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 919 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Jules Ferry11 000 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 138 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 244 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 392 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 12 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 458 500 €12 392 €/m² 12 392 €
19/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 080 550 €10 194 €/m² 10 194 €
17/09/2018 n° 2 · Appartement 17/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
14/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 50 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/03/2018 n° 2 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 840 000 €8 000 €/m² 8 000 €
29/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 863 700 €9 597 €/m² 9 597 €
02/10/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 720 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 333 € 16 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD JULES FERRY 22 m² 368 126 € 16 733 €
4 BD JULES FERRY 8 m² 63 000 € 7 875 €
4 BD JULES FERRY 11 m² 137 005 € 12 455 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 22 m² 230 010 € 10 455 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 27 m² 270 000 € 10 000 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 48 m² 382 176 € 7 962 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 56 m² 724 976 € 12 946 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 48 m² 445 008 € 9 271 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 36 m² 338 508 € 9 403 €
90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 11 m² 113 003 € 10 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 16 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Ferry
Fourchette courante9 550 – 12 048 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Ferry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Jules Ferry166 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Jules Ferry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 37 m² à 458 500 €, soit 12 392 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Ferry ?

Oui : 12 392 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien