CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Jules Ferry › n° 26

26 Boulevard Jules Ferry, Paris 11e

Vendu 620 000 € (11 071 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 286 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Jules Ferry11 000 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 093 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 100 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 071 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 13 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 620 000 €11 071 €/m² 11 071 €
06/06/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €
20/01/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 665 000 €13 039 €/m² 13 039 €
29/05/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 685 000 €12 685 €/m² 12 685 €
10/03/2020 n° 26 · Appartement 10/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 94 750 €6 317 €/m² 6 317 €
01/07/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
10/05/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €
12/02/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 362 667 €7 111 €/m² 7 111 €
10/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 20 000 €2 857 €/m² 2 857 €
23/10/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 304 € 19 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 71 m² 719 514 € 10 134 €
111 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 85 m² 989 485 € 11 641 €
111 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 94 m² 1 049 980 € 11 170 €
111 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 89 m² 1 144 095 € 12 855 €
22 BD JULES FERRY 24 m² 264 000 € 11 000 €
22 BD JULES FERRY 25 m² 224 000 € 8 960 €
22 BD JULES FERRY 11 m² 210 001 € 19 091 €
22 BD JULES FERRY 18 m² 169 992 € 9 444 €
22 BD JULES FERRY 37 m² 395 234 € 10 682 €
22 BD JULES FERRY 20 m² 204 800 € 10 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 304 € à 19 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Ferry
Fourchette courante9 551 – 12 053 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Ferry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Jules Ferry166 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Jules Ferry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 56 m² à 620 000 €, soit 11 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Ferry ?

Oui : 11 071 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien