CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Jules Ferry › n° 22

22 Boulevard Jules Ferry, Paris 11e

Vendu 224 000 € (8 960 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 240 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Jules Ferry11 000 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 102 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 046 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 960 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 567 € À 19 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 000 €8 960 €/m² 8 960 €
11/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 240 €10 682 €/m² 10 682 €
25/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 264 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 204 800 €10 240 €/m² 10 240 €
23/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 210 000 €19 091 €/m² 19 091 €
10/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
19/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 17 000 €567 €/m² 567 €
07/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 540 000 €10 588 €/m² 10 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 595 € 17 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD JULES FERRY 51 m² 664 989 € 13 039 €
26 BD JULES FERRY 56 m² 619 976 € 11 071 €
26 BD JULES FERRY 54 m² 669 978 € 12 407 €
101 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 47 m² 491 009 € 10 447 €
101 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 35 m² 424 970 € 12 142 €
110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 23 m² 217 005 € 9 435 €
110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 23 m² 269 997 € 11 739 €
110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 30 m² 279 990 € 9 333 €
110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 33 m² 376 002 € 11 394 €
110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 23 m² 144 992 € 6 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 595 € à 17 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Ferry
Fourchette courante9 551 – 12 053 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Ferry ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Jules Ferry166 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Jules Ferry à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 25 m² à 224 000 €, soit 8 960 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Ferry ?

Non : 8 960 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien