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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Taillebourg › n° 4

4 Avenue de Taillebourg, Paris 11e

Vendu 737 500 € (8 676 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 326 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Taillebourg9 978 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 11e9 132 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 4 270 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 676 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Taillebourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 113 € À 12 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 737 500 €8 676 €/m² 8 676 €
22/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 495 000 €10 761 €/m² 10 761 €
14/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 874 025 €12 667 €/m² 12 667 €
18/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 280 700 €12 807 €/m² 12 807 €
26/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 379 010 €6 113 €/m² 6 113 €
13/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 462 500 €9 250 €/m² 9 250 €
19/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Taillebourg, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %8 805 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026n° 5−9 %9 049 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2024n° 7−11 %8 913 €/m²Appt 23 m² · 15 ventes · 2023n° 9−10 %9 000 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023n° 11−10 %9 020 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2023n° 13+3 %10 285 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024n° 15−11 %8 849 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2025
AVENUE DE TAILLEBOURGMÉDIANE DE LA RUE 9 978 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI10 326 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 908 € 14 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL DE LA NATION 46 m² 530 012 € 11 522 €
17 PL DE LA NATION 28 m² 249 004 € 8 893 €
17 PL DE LA NATION 24 m² 352 008 € 14 667 €
17 PL DE LA NATION 87 m² 865 041 € 9 943 €
17 PL DE LA NATION 85 m² 839 970 € 9 882 €
17 PL DE LA NATION 44 m² 525 888 € 11 952 €
3 BD DE CHARONNE 32 m² 370 016 € 11 563 €
3 BD DE CHARONNE 32 m² 376 448 € 11 764 €
3 BD DE CHARONNE 83 m² 879 966 € 10 602 €
11 BD DE CHARONNE 12 m² 125 004 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 908 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Taillebourg
Fourchette courante8 474 – 10 355 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Taillebourg ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 738 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 440 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Taillebourg70 ventes depuis 2014 · 9 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Taillebourg à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Taillebourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 85 m² à 737 500 €, soit 8 676 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Taillebourg ?

Non : 8 676 €/m² contre 9 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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