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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Taillebourg › n° 9

9 Avenue de Taillebourg, Paris 11e

Vendu 260 000 € (8 387 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Taillebourg9 978 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 132 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 4 353 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 8 387 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Taillebourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 078 € À 14 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €
01/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 329 000 €14 304 €/m² 14 304 €
06/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 870 800 €8 504 €/m² 8 504 €
26/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
04/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €
04/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 226 500 €7 078 €/m² 7 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Taillebourg, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %8 805 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026n° 5−9 %9 049 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2024n° 7−11 %8 913 €/m²Appt 23 m² · 15 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 11−10 %9 020 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2023n° 13+3 %10 285 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024n° 15−11 %8 849 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2025
AVENUE DE TAILLEBOURGMÉDIANE DE LA RUE 9 978 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %10 326 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 400 € 12 807 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE TAILLEBOURG 141 m² 1 115 028 € 7 908 €
3 AV DE TAILLEBOURG 100 m² 1 018 000 € 10 180 €
3 AV DE TAILLEBOURG 18 m² 151 992 € 8 444 €
3 AV DE TAILLEBOURG 25 m² 185 000 € 7 400 €
3 AV DE TAILLEBOURG 78 m² 764 478 € 9 801 €
3 AV DE TAILLEBOURG 60 m² 574 980 € 9 583 €
11 AV DE TAILLEBOURG 61 m² 549 976 € 9 016 €
11 AV DE TAILLEBOURG 42 m² 531 930 € 12 665 €
11 AV DE TAILLEBOURG 98 m² 902 482 € 9 209 €
11 AV DE TAILLEBOURG 59 m² 580 029 € 9 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 12 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Taillebourg
Fourchette courante8 474 – 10 355 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Taillebourg70 ventes depuis 2014 · 9 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Taillebourg à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Taillebourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 31 m² à 260 000 €, soit 8 387 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Taillebourg ?

Non : 8 387 €/m² contre 9 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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