France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue de Taillebourg › n° 7

7 Avenue de Taillebourg, Paris 11e

Vendu 205 000 € (8 913 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 913 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Taillebourg9 978 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 132 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 4 347 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 913 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Taillebourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 177 € À 14 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €

28/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 642 400 €10 707 €/m² 10 707 €

01/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 329 000 €14 304 €/m² 14 304 €

05/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 800 €11 339 €/m² 11 339 €

04/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €

14/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 295 000 €12 826 €/m² 12 826 €

04/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 760 000 €14 902 €/m² 14 902 €

26/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 975 000 €8 977 €/m² 8 977 €

17/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 402 500 €11 500 €/m² 11 500 €

21/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 91 700 €7 054 €/m² 7 054 €

15/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

03/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 590 000 €11 569 €/m² 11 569 €

22/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 802 950 €6 177 €/m² 6 177 €

28/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €

24/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 584 000 €8 343 €/m² 8 343 €

15/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

04/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 226 500 €7 078 €/m² 7 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Taillebourg, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %8 805 €/m²Appt 18 m² · 14 ventes · 2026 n° 5−9 %9 049 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI8 913 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 9−10 %9 000 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−10 %9 020 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2023 n° 13+3 %10 285 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−11 %8 849 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE DE TAILLEBOURGMÉDIANE DE LA RUE 9 978 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %10 326 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 400 € 12 807 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE TAILLEBOURG 141 m² 1 115 028 € 7 908 €

3 AV DE TAILLEBOURG 100 m² 1 018 000 € 10 180 €

3 AV DE TAILLEBOURG 18 m² 151 992 € 8 444 €

3 AV DE TAILLEBOURG 25 m² 185 000 € 7 400 €

3 AV DE TAILLEBOURG 78 m² 764 478 € 9 801 €

3 AV DE TAILLEBOURG 60 m² 574 980 € 9 583 €

4 AV DE TAILLEBOURG 100 m² 1 280 700 € 12 807 €

4 AV DE TAILLEBOURG 69 m² 874 023 € 12 667 €

4 AV DE TAILLEBOURG 46 m² 495 006 € 10 761 €

4 AV DE TAILLEBOURG 85 m² 737 460 € 8 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 400 € à 12 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Taillebourg

Fourchette courante8 474 – 10 355 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-11 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Taillebourg70 ventes depuis 2014 · 9 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Taillebourg à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Taillebourg a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 23 m² à 205 000 €, soit 8 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Taillebourg ?

Non : 8 913 €/m² contre 9 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Taillebourg

Avenue de Taillebourg, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

Et autour du n° 7 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Taillebourg à Paris 11e ?

Quand le 7 Avenue de Taillebourg a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue de Taillebourg ?

D'où viennent ces chiffres ?