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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Place de la Nation › n° 13

13 Place de la Nation, Paris 11e

Vendu 530 000 € (11 522 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Place de la Nation, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place de la Nation10 124 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e9 160 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 4 172 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 522 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place de la Nation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 696 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 530 000 €11 522 €/m² 11 522 €
17/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 550 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 391 000 €10 861 €/m² 10 861 €
29/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 277 060 €7 696 €/m² 7 696 €
18/05/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 870 000 €8 529 €/m² 8 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place de la Nation, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 Bn° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %10 488 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025n° 3+10 %11 111 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025n° 7−8 %9 286 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023n° 9−9 %9 239 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2025n° 11+4 %10 538 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2025n° 11 B−4 %9 698 €/m²Appt 232 m² · 13 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 17−2 %9 943 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2025
PLACE DE LA NATIONMÉDIANE DE LA RUE 10 124 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 044 € 14 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PL DE LA NATION 87 m² 865 041 € 9 943 €
17 PL DE LA NATION 24 m² 352 008 € 14 667 €
17 PL DE LA NATION 28 m² 249 004 € 8 893 €
17 PL DE LA NATION 44 m² 525 888 € 11 952 €
17 PL DE LA NATION 85 m² 839 970 € 9 882 €
3 BD DE CHARONNE 32 m² 370 016 € 11 563 €
3 BD DE CHARONNE 83 m² 879 966 € 10 602 €
3 BD DE CHARONNE 32 m² 376 448 € 11 764 €
11 B PL DE LA NATION 232 m² 2 149 944 € 9 267 €
11 B PL DE LA NATION 37 m² 422 503 € 11 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 044 € à 14 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Nation
Fourchette courante9 073 – 11 033 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace de la Nation61 ventes depuis 2014 · 10 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place de la Nation à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place de la Nation a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 46 m² à 530 000 €, soit 11 522 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Nation ?

Oui : 11 522 €/m² contre 10 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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