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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Mazagran › n° 22

22 Rue Mazagran, Paris 10e

Vendu 168 000 € (7 636 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Mazagran, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mazagran9 132 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 10e9 975 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 373 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 636 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 353 € À 11 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 168 000 €7 636 €/m² 7 636 €
21/02/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 60 000 €8 571 €/m² 8 571 €
18/02/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 018 000 €11 701 €/m² 11 701 €
20/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
20/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 827 600 €11 494 €/m² 11 494 €
14/12/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 46 500 €7 750 €/m² 7 750 €
10/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 585 000 €9 750 €/m² 9 750 €
19/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €
03/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 630 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 177 € 15 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L ECHIQUIER 10 m² 94 560 € 9 456 €
7 RUE DE L ECHIQUIER 59 m² 642 628 € 10 892 €
7 RUE DE L ECHIQUIER 60 m² 699 300 € 11 655 €
7 RUE DE L ECHIQUIER 48 m² 200 496 € 4 177 €
7 RUE DE L ECHIQUIER 55 m² 570 020 € 10 364 €
20 RUE MAZAGRAN 26 m² 138 008 € 5 308 €
20 RUE MAZAGRAN 100 m² 1 097 900 € 10 979 €
20 RUE MAZAGRAN 36 m² 363 996 € 10 111 €
20 RUE MAZAGRAN 27 m² 280 989 € 10 407 €
20 RUE MAZAGRAN 20 m² 313 940 € 15 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 177 € à 15 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mazagran
Fourchette courante7 299 – 10 230 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Mazagran120 ventes depuis 2014 · 9 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Mazagran à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 22 m² à 168 000 €, soit 7 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 7 636 €/m² contre 9 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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